Achat Immeuble de rapport 8 Pièces CLERMONT FERRAND

Exclusivité
Visite virtuelle

Immeuble de rapport à vendre 8 Pièces CLERMONT FERRAND

details surface

133

details chambres

7

554 910 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 352.01 € / mois *

ERA Clermont Lafayette vous propose:
En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier avec terrain, composé de 2 appartements donnant sur une cour et de 3 autres appartements dont l'habitation principale.

Peut également intéresser investisseur/constructeur car le terrain (jardin) sur l'arrière (445 m²) offre de belles possibilités.
Tout comme il est possible de concevoir encore plus grand avec une parcelle voisine (68 m²) qui peut être vendue avec cet ensemble, en fonction du projet .

Habitation principale 133 m² : séjour et cuisine ouverte avec 3 chambres.

--- Au rez-de-chaussée :
- Studio 25 m², loué meublé 450€ (bail en cours)
- Appartement T2 (1 chambre) 25 m², loué meublé 400€ (bail en cours)

--- Dans la cour :
- Studio 20 m², loué meublé 350€ (bail en cours)
- Appartement T2 de 33 m², loué meublé 450 € (bail en cours)

Cet ensemble est situé en léger retrait de l'avenue Anatole-France, au calme, proche de la Cour des 3 coquins pour les amoureux du théâtre.
Proximité commerces, universités, Gare , CHU et Centre-ville.
Egalement proche des principaux axes desservant les autoroutes de Paris, Lyon, Montpellier et Bordeaux...

Pré-visite virtuelle Haute Définition sur site agence.

Contact agence pour plus d'informations (PLU, cadastre, diagnostics ...)

Taxe foncière : 3432 €

** 554 910 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    5455
  • Nbre de chambres
    7
  • Surface habitable
    133m²
  • Nbre de pièces
    8
  • Superficie terrain
    764
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES Non communiqué

Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Monument historique (1) , Terrain et Salle de sport (1) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (5) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (5)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (2) , Crèche (4) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (3) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (3)

Besoin de plus de renseignements ?
« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 352.01 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.